本日のHP更新物件数・・・　61件

【本日のオススメ物件】

レジディア西麻布

賃料大幅改定しました！

広尾駅・六本木駅が徒歩圏内の高級デザイナーズマンションです。

募集状況　5部屋

間取り　1K – 2LDK

賃料　157,000円 – 605,000円

【最新更新情報】

カスタリア初台

ＫＤＸレジデンス日本橋浜町

TKフラッツ渋谷

パークハウス両国サウスコート

エアライズタワー

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【今日のモダンスタンダード】

『集合写真撮影しました！』

本日青山店にて集合写真の撮影をしました。

写真は近日、当社HPにアップされれますのでぜひご覧ください。

『お客様ご案内いたしました！』

物件名：KDX代々木レジデンス

旧称：OZIO代々木

ご案内担当：矢野

担当からの一言：エントランスがデザイナー性が高くかっこいいです！

1Rのお部屋ご案内しました。シンプルな造りです。

お問合せのお電話は

0120-9977-96　ＡＭ10：00～ＰＭ20：00　無休

メールでのお問合せは

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本日のHP更新物件数・・・　81件

【本日のオススメ物件】

麻布十番レジデンス

礼金0＋敷金0キャンペーン中の初期費用抑えて探している方にお勧め物件です！　

ペット飼育可能、嬉しい専用足洗い場もあります。

募集状況　5部屋

間取り　1K – 1LDK

賃料　140,000円 – 190,000円

    【最新更新情報】

モメント汐留

赤坂タワーレジデンス　トップオブザヒル

ザ・タワーズ台場

ピアース中目黒ローレルアイ

パークタワーグランスカイ

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【今日のモダンスタンダード】

『お客様ご案内いたしました！』

物件名：パークキューブ愛宕山タワー

ご案内担当：藤田

担当からの一言：徒歩圏内に多数駅があり、大変便利な立地でした！

敷金1・礼金0+フリーレント1ヶ月キャンペーン中とおススメです！！

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本日のHP更新物件数・・・　56件

【本日のオススメ物件】

THE TOYOSU TOWER

マンションはフィットネスジムやスカイデッキ、コンシェルジュサービスなどの充実の設備

の分譲賃貸マンションです。再開発が進み最近では商業ビルも建築され益々人気の出てきたエリアです。

募集状況　5部屋

間取り　2LDK – 3LDK

賃料　225,000円 – 295,000円

【最新更新情報】

パークアクシス御茶ノ水ステージ

ヒューリックコート元代々木

クレッセント麻布ビュータワー

パークハウス八丁堀リバーサイド

パークキューブ上野

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【今日のモダンスタンダード】

『お客様ご案内いたしました！』

物件名：パレスサイドステージホームズ麹町

ご案内担当：伊代野

担当からの一言：敷金1+礼金1+仲介手数料無料でご紹介中です！半蔵門駅徒歩２分と立地が最高です！

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本日のHP更新物件数・・・　40件

【本日のオススメ物件】

浜松町スクエアstudio

賃料減額いたしました！

浜松町駅、大門駅徒歩１分と利便性抜群の立地に立つタワーマンションです。

募集状況　9部屋

間取り　1LDK – 3LDK

賃料　282,000円 – 475,000円

【最新更新情報】

スペーシア銀座

パークハビオ渋谷

キャピタルマークタワー

グランドメゾン西麻布

サイオンさくら坂

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【今日のモダンスタンダード】

『お客様ご案内いたしました！』

物件名：ミルーム乃木坂

ご案内担当：濵田

担当からの一言：礼金0・仲介手数料0・フリーレント付きの旬な物件です！

３駅り利用可能で大変便利です！

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本日のHP更新物件数・・・　50件

【本日のオススメ物件】

パークアクシス秋葉原East

募集状況　55部屋

間取り　1K – 2LDK

賃料　99,000円 – 195,000円

【最新更新情報】

高輪ザ・レジデンス

パークハウス芝タワー

ベイコート芝浦

品川グラスレジデンス

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【今日のモダンスタンダード】

『お客様ご案内いたしました！』

物件名：ＭＦＰＲ目黒タワー

ご案内担当：濵田

担当からの一言：コンシェルジュの対応が素晴らしいマンションです！

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本日のHP更新物件数・・・　55件

【本日のオススメ物件】

パークアクシス秋葉原East

募集状況　55部屋

間取り　1K – 2LDK

賃料　99,000円 – 195,000円

  　 【最新更新情報】

・賃貸

ガーデン御殿山

クリオ渋谷ラ・モード

プラウドフラット門前仲町1

・分譲賃貸

東京ミッドベイ勝どき

銀座イーストシティタワー

 コンシェリア日本橋

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【今日のモダンスタンダード】

『お客様ご案内いたしました！』

物件名：ヒューリックコート元代々木

ご案内担当：石川

担当からの一言：日当たり抜群のペット可マンションです！

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本日のHP更新物件数・・・　70件

【本日のオススメ物件】

スカイハウス浜離宮

空き予定の募集が出ました！！

募集状況　2部屋

間取り　2ＬＤＫ

賃料　349,000円 – 465,000円

　 【最新更新情報】

パークコート虎ノ門愛宕タワー

ガレリア・グランデ

愛宕グリーンヒルズフォレストタワー

プライムアーバン目黒大橋ヒルズ

CONOE東日本橋

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  【今日のモダンスタンダード】  

『お客様ご案内いたしました！』

物件名：パークハウス代々木公園ラフィナート

ご案内担当：明石

担当からの一言：10階のお部屋賃料下がりました！食洗器ついてます！

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高級賃貸といえば、真っ先に思い浮かべるのは超高層マンションに違いない。しかし、そんな住宅幻想に異変が起きていることをご存知だろうか。

その名も「低層型マンション」。

「低い」のに「高級」。ある意味「分譲」なのに「賃貸」に近い。「甘い」のに「辛い」。ゴジラとキングギドラ、孫悟空とべジータ……もうそれはいい。

ところが、「低層型マンション」と「分譲賃貸」は、その性質が異なる。まずなぜ「低層型マンション」が生まれたのかといえば、首都・東京にこれだけの人口が集中する中、防火対策などで建築物の「建ぺい率」を低くせざるをえなかったからだ。

たとえば50坪の土地があったとして、どの場所でも50坪まるまる使って建物を築いていい、というわけではない。建築基準法では、その地域によって「健ぺい率」が定められており、50坪の土地を購入してもその地域の健ぺい率が50％であれば、50坪の50％つまり25坪分しか建物のスペースにしてはいけないということになる。

それはスペースだけでなく、建物の総容量も基準になるため、結果的に小さな住宅もしくはマンションしか建てることができないのだ。

ん？　いつもと感じが違う？　このコラムはあくまで「高級賃貸」がテーマだ。勘違いしないでほしい。

話を続けよう。続いて価格を見てみる。モダンスタンダードが取り扱っている低層型マンションで、六本木や白金台の物件は、1LDKで賃料180,000円台。高級賃貸としては、相場といってもいい。ひとつ乃木坂に1Rで100,000円台の物件がある。港区なのに、赤坂なのに。さすが公式ライバルだ。

ん？　何か……まぁ、気にするのはよそう。

他の物件というと……同じ港区で、1LDK 500,000円、3LDK 1,300,000円。正直なところ、超高層タワーマンションと変わらないどころか、むしろ上を行っていたりする。

なぜか。部屋に備わっている機能に、それほどの違いはないようだが、タワーマンションが建っている場所は、六本木ヒルズに代表されるように都会の喧騒の中。しかし低層型マンションは、健ぺい率が低い＝住宅が密集している住宅地にある。しかも部屋数が少ないために、好物件はすぐになくなってしまう。

男なら、こんな経験はないだろうか。都会の中で華やかな蝶が舞う中、その魅力を追いかけるあまり、一番近くにいる素敵な女性を見ていない自分。しかし蝶は蝶、男は空を飛ぶことなどできない。ふと地上を見てみると、側にいたはずの素敵な女性も、自分の下を去っていた。

生き方も価値観も人それぞれ。でも僕たちはいつだって大切なものを見失いがちだ。

だから、チャンスを逃してはいけない。低層型マンション、それは男の生きる道である。
ライター　亀池聖二郎

芝パークタワー

分譲賃貸・タワーマンション
2002年グッドデザイン賞受賞の分譲タワーマンション！
三田駅徒歩２分・田町駅徒歩７分の好立地！
すべてのエリアに出やすいロケーションです。

港区芝3-34-1

都営三田線 『三田駅』 徒歩2分
JR山手線 『田町駅』 徒歩7分

分譲賃貸 タワーマンション

賃料370,000円 ～ 400,000円　　共益費/管理費0円　　 間取り2LDK ～ 2SLDK　　築年月2001年06月　建物階建地上25階　地下3階 　 エレベーター2機以上あり　建物構造RC造 楽器可, フロントサービス, 宅配ボックス, 駐車場, 大型駐車場, オートロック, TVモニタホン, 防犯カメラ, インターホン, 敷地内ゴミ置き場, 駐輪場, 内廊下 芝パークタワーへの空室情報はこちら 　 ※分譲賃貸マンションは、貸主様や代理不動産業者によって賃料・管理費・敷金・礼金など契約に関する設定が様々です。 各所有者様によって、設備・使用・内装などが変更されている場合もございます。 詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。 ※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。 建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。 ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申付下さい。 姉妹ブログはこちら

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