野村不動産、三井不動産、三菱地所の共同プロジェクト物件で、しかも分譲マンションである「THE CENTER TOKYO（ザ・センター東京）」。

「分譲賃貸コラム」にもあるように、高級分譲マンションとしてもちろん設備はフル装備だ。そこでモダンスタンダードのウェブサイトに掲載されている「THE CENTER TOKYO」の共用施設を引用（という名のコピペ）してみよう。

「フロントコンシェルジュ・ゲストパーイング・ゲストルーム・スカイラウンジ・フィットネス＆サウナ・茶室・キッズルーム・ベーカリーカフェ・ライブラリールーム・キッチンスタジオ・オーバルガーデン（ガーデンスペース）など」

……茶室！？　もちろん洋風のティールームではない。ラウンジは別にある。バーでもなく、まさに「茶室」である。
さすがの高級賃貸マンションでも、茶室が備わっている物件はなかなか聞かない。

茶室の設計は非常に難しいとされる。
四畳か八畳といった茶室自体の広さや、水屋、踊り口などサイズの規定があり、その中で造りに芸術性が求められるのだから、茶室の設計には専門家が必要なのだ。
しかし、それが日本的芸術の極みといえる。

あくまで一般論だが、自由度が高いためにより自由なセンスを求められる欧米のアートに対し、日本芸術では独特の「わびさび」に基づいたルール・規定という枠の中で、どれだけ個性を発揮できるかが勝負となることが多い。
茶道と茶室は、そんな日本芸術の究極の形。というよりも日本芸術のイメージは茶道と茶室が作り上げたといっても過言ではないだろう。

加えて、「THE CENTER TOKYO」がそびえ立っているのは、江戸幕府の徳川御三家のひとつ、尾張徳川家の上谷屋敷跡地だ。

紀州、水戸と並び徳川御三家と呼ばれる尾張藩。御三家は江戸幕府の中でも最高位にあり、江戸の本筋に後継ぎが生まれなければ、まず御三家の中から尾張藩より次の将軍が選ばれる取り決めがあったほど、諸藩の筆頭という地位にあった。

しかしながら政争の末、紀州家は8代将軍・吉宗（暴れん坊将軍）、水戸家は15代（徳川幕府最後の）将軍・慶喜を輩出したが、尾張家からは遂に将軍の地位に就くことがなかったという歴史を持つ。
それゆえに明治維新では、反幕府：官軍として日本の歴史上最大の革命に貢献している。

時代の波に飲まれながら確たる自己を貫き通した尾張徳川家ゆかりの地に、日本芸術の極みである茶室を備えた、現代ニッポンを代表する高級賃貸マンション。

日本男児なら、「THE CENTER TOKYO」で大和魂を極めよう。

THE TOYOSU TOWERは地上４３階、地下１階、総戸数８２５戸です。
外観はホワイトを基調とした、存在感があるマンションです。広い敷地内には木々や植栽がたくさん施されており、緑豊かな自然を感じます。エントランスは爽やかで、エントランスホールは磨きあげたような美しい空間です。

【アクセス】
東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩６分
ゆりかもめ「豊洲駅」徒歩７分

豊洲駅にはバス停がいくつかあり、東京駅八重洲口や新橋駅などの様々な場所へと行くことができます。首都高速道路の入り口も近く、車で遠出の際は移動しやすいです。

【建物設備】
共用施設が充実しており、フィットネスルーム、プール、ライブラリーラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、ラウンジ、ガーデンダイニング、スカイデッキがあり、マンションの中だけでも楽しい時間が過ごすことができます。宅配ボックスや、敷地内には各フロアにゴミ置場があり便利です。またコンシェルジュサービスも受けることができ、生活のサポートをしてくれます。

【間取り】
1LDK〜３LDK

【室内設備】
システムキッチン、IHクッキングヒーター、浄水器、ディスポーザー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、追い焚き機能、オートバスなどが完備されています。ウォークインクローゼット、シューズインクローク、トランクルームがあり荷物もたくさん収納できます。。インターネット使用料は無料となっています。

【周辺施設】
文化堂豊洲店まで徒歩２分、ビバホーム豊洲店まで徒歩１分、フードストアあおき東京豊洲店まで徒歩７分が近く、お買い物に困らないです。マンションにはセブンイレブンも併設されているため、急なお買い物に便利です。小学校や中学校も近いため、お子様の通学も安心です。

物件名 THE TOYOSU TOWER 物件種別 マンション 住所 江東区 豊洲3-6-5 最寄り駅 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」 徒歩６分
ゆりかもめ「豊洲駅」 徒歩７分 賃料 275,000円 〜 278,000円 共益費/管理費 0円 〜 15,000円 間取 2LDK 〜 3LDK 専有面積 68.21m² 〜 84.87m² 築年月 2009年01月 物件特徴 ハイクラス 構造 RC造(鉄筋コンクリート ) 総階数 地上43階 / 地下1階 総戸数 825戸 エレベーター有無 有

住友不動産がプロデュースする“最高級”タワーマンション「ラ・トゥール」シリーズのひとつ、「ラ・トゥール青葉台」がそびえ立つ目黒区が、居住区としてはどんな場所かは「目黒区に住むって？」を参照のこと。同時に、渋谷の文化圏でもあるので「渋谷区に住むって？」も参照されたい。

今回は、少し大人のお話をしてみよう。

バブル時なら、女性と高級ホテルのバーでお酒を飲み、キーをチャリンと鳴らしながら「今夜は部屋をとってあります」と誘う男もいた。
……もしかしたらそんな男はかつての石田純一か、『めぞん一刻』の三鷹瞬ぐらいか。石田さん、理子さん、この度はおめでとうございます。

ともかく、これから女性を誘う新しいトレンドは、高級賃貸マンションデートだと提案する。今回は「ラ・トゥール青葉台」とその周辺をモデルケースとして考えたい。

まずは徒歩圏内である渋谷・代官山・中目黒あたりで映画や食事だ。
夜になると自宅――高級賃貸マンションのスカイラウンジを利用しよう。「ラ・トゥール青葉台」は、住居はもちろんスカイラウンジやスカイフィットネスから渋谷や代官山、さらに六本木ヒルズや東京タワー、反対側は三軒茶屋や二子玉川まで見渡せるはず。

もちろん大人の男ならここで焦ってはいけない。
お風呂はオートバスなので、女性が男を呼ばずとも追い焚き、保温までボタンでワンタッチ操作が可能だ。一人でゆっくりとお風呂に入って休んでもらおう。
さらに「ラ・トゥール」シリーズは、一戸に部屋数も多いので、女性とは別の部屋で寝る。

朝は目覚めた女性のために朝食の用意を。キッチンは、まず大きな冷蔵庫が部屋に備えつきなので、材料だけは大量に買い揃えておく。調理もそれほど料理が得意ではない男も取り扱いが安心のIHクッキングヒーター。住戸によってはオーブンレンジまである。

食べ終えたら朝の散歩。敷地内にも「コモンガーデン」という緑溢れるスペースがあり、外に出ると“名所江戸百景”の目黒川、そして菅刈公園で落ち着きたい。

高級賃貸マンションを見せることで、相手に将来への安心感も与えることができるし、徒歩圏内の筑波大付属駒場中高から東京大学駒場キャンパスまで子供の将来設計として語ってしまえば、もう男としては完璧だろう。

……うーん、妄想って楽しいな。でも妄想を実現できるのは、選ばれた男だけのはず。
結局、『めぞん一刻』で音無響子と結婚できたのは、妄想家の五代裕作だった。

男なら、「ラ・トゥール青葉台」に住んで、妄想した夢を叶えてみようぜ。

東京都あるいは東京都近郊の各地で進む「再開発」。そもそも「再開発」とは何のために行なわれているのだろうか。

東京は人口が集中しすぎた。しかも、住宅地はごくごく限られている。地価も高騰し、最終的に人々は東京で働くために、郊外に住むことを選ぶことになった。
そこで都内ほか首都圏の各駅前を再開発……住居と、生活に必要なショッピングモールや公園、病院、学校などをひとまとめにした新たなタウンを形成しようとしたのだ。
都内や都内近郊の各地で住みやすい環境を作る。しかもそんな再開発タウンが各駅に存在することによって、一部の地域への人口集中が避けられ、行政区域の不均衡も是正されればありがたい。
何事もメリットとデメリットがある。

ということで、基本的に高級賃貸マンションを選ぶうえで、周辺環境は重要なエレメント。マンション内の設備はもちろんのこと、地域的に見ても「住みやすい」かどうかを考える必要があるだろう。

では、品川区の再開発地域、駅でいえば大崎駅や五反田駅にほど近い「パークタワーグランスカイ」はどのような物件なのか。
同地区の再開発のランドマークタワーとして建設された「パークタワー グランスカイ」は地上44階建て。これだけの高層タワーマンションも、なかなかない。

生活環境としては、以前に「品川区に住むって？」というテーマの回で書いたとおり、品川区は教育に力を入れている地域だ。保育園の充実も進めており、全国でも珍しい区立の「小中一貫教育校」が存在するのだが、なんと「パークタワー グランスカイ」は公立校初の小中一貫校「日野学園」に隣接している。

日野学園の併合学校、区立日野中学校の出身著名人としては、泉ピン子とSPEEDの4人が挙げられている。あまりに振り幅が広すぎではあるけれど、そんな日野学園の校訓を紹介したい。

つかれたという言葉は　その人をつかれさせ
もうだめだという気持ちは　その人をだめにする
瞬間だけに生きその余韻に満足することは　停滞のはじまりである
くずれたあたたかみで　心をうめつくすな
常にひとすじの意志をもとう　すきとおった心をもとう

これが会社でも宗教でもなく、小中一貫校の校訓である。しかも、私立ではなく公立校の校訓……つまりこれは日野学園に限ったことでもなく、品川区が示す教育の在り方を表現しているともいえるだろう。

確かに、大人は「疲れた」なんて言葉をよく口にする。反対に最近のバブル賛美的な雰囲気も「瞬間だけに生き」ている気がしないでもない。
そんな大人の背中を見て、子供たちは育つ。品川区は子供たちではなく、我々のような大人に訴えかけているのだろう。

男なら品川区「パークタワー グランスカイ」に住んで、真っ直ぐ前に進もうぜ。

高級賃貸マンション、その注目度が増している。
なんとAKB48のTV番組で高級賃貸マンションを紹介するコーナーがスタートしたのだ。

『有吉AKB共和国』（TBS系、木曜日深夜放送）で「MONSTER HOUSE」なるコーナーが始まった。AKBのメンバー扮する“狼女”が住むにふさわしい部屋を探すというこの企画。

昨夜の第1回目で紹介された某物件は、タワーマンションだけに「月がよく見える」……そりゃ狼女には重要な要素だ。
都会で運動不足になりがちな狼女のために、マンション内にはフィットネスジムが……運動不足な狼がいたらおかしいだろ。
さらにカラオケルームまであるので、近所迷惑を心配する必要もなく遠吠えができる……ここまできたら、もう放送作家さんとGIVE ME FIVE、ハイタッチするしかない。

緊急会議の末、当コラムのライバルはAKB48に決定した。乃木坂46と違って非公式ライバル（自称）ではあるが仕方ない。

そんな『有吉AKB共和国』の先を行くために、今回はとっておきの物件を紹介する。三井不動産プロデュースの高級レジデンスシリーズの最高峰、「パークアクシス青山一丁目タワー」だ。

「品と、質と、自由と。」をコンセプトに謳い、もはや「賃貸マンションではない」とまで言い切ってしまうパークアクシスシリーズのシンボル「パークアクシス青山一丁目タワー」。
確かにタワー内に、所蔵資料数100,000点を誇る「港区赤坂図書館」があったり、果ては「国際医療福祉大学大学院」……学校が設置されたマンションなど聞いたことがあるだろうか。さらに「たかの友梨ビューティークリニック」のスパも併設。
外観、内観、共有部分や専有部分それぞれにトップデザイナーを起用し、青山という場所にふさわしい芸術的な建造物に仕上がっている。
もはや高級賃貸マンションの枠から飛び出しすぎている、といえよう。

本能だけで生きる狼女も、図書館や学校があれば知識と理性が身につき、都会生活がしやすくなるはずだ。
もともと野生動物で、肉食ゆえに肌荒れも気になる。たとえ狼であっても女性なのだから、スパがあれば嬉しい。

……いや、いかん。あくまで非公式ライバル。パクってどうする。

とはいえ、AKBはアイドルのあり方を完全に変えてしまった。
「パークアクシス青山一丁目タワー」のキャッチコピーは「青山から変わる、賃貸のスタイルが変わる」。
どちらも自分らしく自由に、アクティブに生きるロマンに満ち溢れていないだろうか。

こんなくだらない世の中だ。
女ならAKBに、男ならパークアクシス青山一丁目タワーに入って世界を変えてみようぜ。

パークタワー錦糸町は、「タワーマンションで贅沢ワガママライフ」をテーマに、空へ溶け込んでゆくかのように高く伸びやかな外観の高級分譲タワーマンションです。2層吹き抜け構造のエントランスホールはくつろぎの空間となっており、敷地内の植栽は四季の移り変わりを教えてくれます。

【アクセス】

東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩5分
JR中央・総武線「錦糸町駅」徒歩5分
JR総武本線「錦糸町駅」徒歩5分
都営新宿線「住吉駅」徒歩11分

【建物設備】

大変見晴らしの良い最上階展望ラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、ラウンジ、フロントサービス、エレベーター複数基、敷地内ゴミ置き場、ホテルライクな内廊下、駐車場、大型駐車場、駐輪場などの建物設備をご利用いただけます。またオートロック、ディンプルキー、防犯カメラ、玄関ダブルロック、24時間管理などキュリティー面でも高度なセキュリティーシステムを採用しており安心して暮らしていただけます。

【室内設備】

バストイレ別、独立洗面台、ウォシュレット、浴室乾燥、追い焚き機能、ガスシステムキッチン、浄水器、カウンターキッチン、ディスポーザー、オーブン、フローリング、床暖房、エアコン、インターネット、BS、CS、CATVなどのお部屋設備です。

【間取り】

1DK〜3LDK、広さは33.08㎡〜71.96㎡の間取りです。バルコニーに面した窓からの採光もよく、クローゼット、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼットなどの収納もしっかり。ディンクスやファミリー向けにもお勧めのプランです。

【周辺環境】

・まいばすけっと錦糸町駅前（徒歩3分）

・ファミリーマート 江東橋二丁目店（徒歩2分）

・新井医院（徒歩7分）

物件名 パークタワー錦糸町 物件種別 マンション 住所 墨田区 江東橋2-9-5 最寄り駅 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩5分
JR中央・総武線「錦糸町駅」徒歩5分
JR総武本線「錦糸町駅」徒歩5分
都営新宿線「住吉駅」徒歩11分 賃料 150,000円 〜 275,000円 共益費／管理費 0円 〜 10,000円 間取 1DK 〜 3LDK 専有面積 33.08㎡ 〜 71.96㎡ 築年月 2009年03月 物件特徴 デザイナーズマンション 構造 RC造(鉄筋コンクリート) 総階数 地上28階 総戸数 297戸 エレベーター有無  有

ミッドサザン・レジデンス御殿山は、ビジネスシーンとして大きな期待ができる品川区の高級邸宅街に佇み、周囲の低層住宅からひと際ドンと抜けた地上27階 、 地下1階建ての高級タワーマンションです。中層階～高層階の眺望は大変良好で、ビューラウンジからはその眺めを楽しめます。

【アクセス】

JR山手線「大崎駅」徒歩5分
JR埼京線「大崎駅」徒歩5分
東京臨海高速鉄道「大崎駅」徒歩5分

【建物設備】

オートロック、ディンプルキー、防犯カメラ、玄関ダブルロック、24時間管理のセキュリティーと、高層マンションならではのビューラウンジ、不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックス、トランクルーム、フロントサービス、エレベーター複数基、敷地内ゴミ置き場、ホテルライクな内廊下、駐車場、大型駐車場、バイク置き場、駐輪場などの非常に整った建物設備をご利用いただけます。

【室内設備】

バストイレ別、独立洗面台、ウォシュレット付き便座、浴室乾燥機能、浄水器、独立キッチン、システムキッチン、ディスポーザー、オーブン、食器洗浄機、フローリング、エアコン複数基、インターネットやBS、CATV環境完備のお部屋です。

【間取り】

各部屋にはクローゼット、ウォークインクローゼットなどの収納も設備され、ハイサッシ、ワイドスパンで採光もよく、間取りをより広く使えるプランニングです。シングルやディンクスのかたに特にお勧めいたします。

【周辺環境】

・成城石井 ゲートシティ大崎店（徒歩5分）

・ファミリーマート 大崎ブライトタワー店（徒歩3分）

・たんぽぽ薬局 大崎店（徒歩2分）

物件名 ミッドサザン・レジデンス御殿山 物件種別 マンション 住所 品川区 北品川5-9-31 最寄り駅 JR山手線「大崎駅」徒歩5分
JR埼京線「大崎駅」徒歩5分
東京臨海高速鉄道「大崎駅」徒歩5分 賃料  – 共益費／管理費  – 間取  – 専有面積  – 築年月 2006年12月 物件特徴  – 構造 RC造(鉄筋コンクリート) 総階数 地上27階 / 地下1階 総戸数 240戸 エレベーター有無  有

タワーレジデンストーキョーは地上３７階、総戸数２６０戸です。
正面かっらのフォルムは丸みを帯びており、存在感あるマンションです。エントランスには水盤があり、中に入ると広々としたモダンな雰囲気のエントランスホールが迎えてくれます。

【アクセス】
東京メトロ日比谷線「秋葉原駅」徒歩８分
JR山手線「秋葉原駅」徒歩８分
JR総武線「秋葉原駅」徒歩８分
JR京浜東北線「秋葉原駅」徒歩８分

複路線からの利用が可能のため、通勤やお出かけに便利なロケーションです。

【建物設備】
共用施設が充実しており、ライブラリーコーナー、シアタールーム、ゲストルームミーティングルームなどがあり、屋上のルーフガーデンからは景色を楽しむことができます。フロントサービスもあり、生活のサポートをしてくれます。敷地内には駐車場も完備されています。

【間取り】
１LDK〜３LDK

【室内設備】
カウンターキッチン、ガスコンロ、浴室乾燥機、追い焚き機能、ウォシュレット、独立洗面台、天井カセット型エアコンなどが完備されています。インターネットも対応しているので、リモートワークやお家での時間を満喫できます。

【周辺施設】
ライフ神田和泉町店まで徒歩１分、ファミリーマート台東一丁目店まで徒歩１分と近く、お買い物に気軽に行くことができます。三井記念病院はマンションの目の前にあり、病気や怪我の際も安心ですね。郵便局や銀行も周辺にはあるため、すぐ用事も済ますことができ便利です。

物件名 タワーレジデンストーキョー 物件種別 マンション 住所 台東区 台東1-2-1 最寄り駅 JR山手線「秋葉原駅」徒歩８分
JR中央・総武線 「秋葉原駅」 徒歩８分
東京メトロ日比谷線「秋葉原駅」徒歩８分 賃料 – 共益費/管理費 – 間取 – 専有面積 – 築年月 2008年01月 物件特徴 – 構造 SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート ) 総階数 地上37階  総戸数 260戸 エレベーター有無 有

レジディアタワー麻布十番

礼金0+フリーレント1ヶ月（2LDKのみ）
コンシェルジュサービス付き
ＳＯＨＯ相談可、トランクルーム有り
ヒルズ・東京タワー圏内の圧巻の立地
保証会社利用しない場合敷金2ヶ月
港区三田1-1-12

東京メトロ南北線 『麻布十番駅』 徒歩4分
都営大江戸線 『赤羽橋駅』 徒歩8分

仲介手数料無料　フリーレント　デザイナーズマンション 事務所＆SOHO  タワーマンション

賃料179,000円 ～ 525,000円　　共益費/管理費0円　 間取り1K ～ 2LDK　　築年月2003年01月　建物階建地上25階　地下2階 　 エレベーター2機以上あり　建物構造RC造 フロントサービス, 宅配ボックス, 駐車場, オートロック, ディンプルキー, TVモニタホン, 防犯カメラ, 24時間セキュリティー, 玄関ダブルロック, インターホン, 敷地内ゴミ置き場, 駐輪場, 内廊下

レジディアタワー麻布十番への空室情報はこちら

　 ※分譲賃貸マンションは、貸主様や代理不動産業者によって賃料・管理費・敷金・礼金など契約に関する設定が様々です。 各所有者様によって、設備・使用・内装などが変更されている場合もございます。 詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。 ※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。 建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。 ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申付下さい。 姉妹ブログはこちらから

お問合せ先

株式会社モダンスタンダード青山店
東京都港区南青山4-9-1-2F
フリーダイヤル：0120-9977-96
電話番号：03-5786-1202
営業時間：10時～19時 無休
E-mail: info@m-standard.co.jp

シティタワー新宿新都心は地上３７階、地下２階、総戸数２６２戸です。
ホワイトを基調としており、ブルーのアクセントが特徴的な爽やかな雰囲気が印象的です。
エントランスはシンプルで植栽も施されており、エントランスホールは落ち着きのある空間でスタイリッシュな雰囲気です。

【アクセス】
都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩２分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩１０分
都営大江戸線「都庁前駅」徒歩１１分

西新宿五丁目駅からは２分と近く、複数駅からの利用が可能のため通勤やお出かけに便利なロケーションです。

【建物設備】
コンシェルジュサービスも受けることができ、日々の生活のサポートをしてくれます。来客者をもてなすことができるゲストルーム、ゆっくりと寛ぐことができるラウンジ、読書が好きな方には嬉しいライブラリーラウンジがあり、満喫できます。
宅配ボックスや、敷地内にゴミ置場が完備されています。

【間取り】
１R〜３LDK

【室内設備】
システムキッチン、ディスポーザー、食器洗浄乾燥機、追い焚き機能、浴室乾燥機などが完備されています。エアコン、床暖房もあり、季節問わず室内で快適に過ごすkとができます。TVモニター付インターホンが設置してあり、訪問者の顔を確認することができます。

【周辺施設】
マルエツプチ西新宿六丁目店まで徒歩３分、ドラッグセイムス西新宿六丁目店まで徒歩３分と近く、お買い物にも困りません。コンビニも近くに多々あるため、急なお買い物にも便利です。休日には新宿駅周辺にショッピングなど楽しむことができます。

物件名 シティタワー新宿新都心 物件種別 マンション 住所 新宿区 西新宿４−２−１５ 最寄り駅 都営大江戸線「西新宿駅」徒歩２分
JR山手線「新宿駅」徒歩１５分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩１０分
京王線「初台駅」徒歩１３分 賃料 – 共益費/管理費 – 間取 – 専有面積 – 築年月 2005年03月 物件特徴 ハイクラス 構造 RC造(鉄筋コンクリート ) 総階数 地上37階 / 地下2階 総戸数 262戸 エレベーター有無 有